新築住宅にはどんな魅力がある？
このサイトではマイホームを購入するなら新築を選びたくなる中古にはない魅力をご紹介します。
誰も住んだことがないので、全てのものが新しく中古物件では味わうことができない特別感があります。
誰も使用していいない新品のものばかりなので、衛生面が良い点もメリットになります。
最新の設備なども導入されているので、快適に暮らすことができ住み心地が良いです。
最新の設備には省エネ効果が高いものが多いので、エコ的であり経済的でもあるところが魅力になります。
マイホームを購入するなら絶対に新築を選びたくなる！中古にはない魅力をご紹介！
新築物件には中古物件にはない魅力がたくさんあります。
マイホームを購入する際におすすめできる新築物件のメリットを紹介します。
中古物件とは違って、耐震性に優れている点がメリットになります。
老朽化が進んでいるような住宅は安く購入できますが、大きな地震の対策がされていないことがあります。
新築物件の場合には最新の耐震基準で建てられているので大きな地震に備えることができて、安心して暮らすことができます。
中古物件を購入した場合に比べて新築物件を購入した方が税制面で優遇されることが多い点もメリットになります。
固定資産税などは新築で購入した場合には購入後3年間は税額が半額になるという優遇措置を受けることができます。
中古にはない新築の住宅が持つ魅力的なポイント
新築が持つ一番の魅力は、全てが新しいことでしょう。
建築してまだ間もないので、外壁や屋根などの外観には劣化がなく美しいですし、室内も傷一つない真新しい状態なので気持ちよく新しい生活を始められます。
また土台や柱、梁など住宅の構造に関わる部分も新しく劣化をしていないため、住宅性能も非常に高いです。
地震や強風などの災害に見舞われても高い性能で家族や財産を守ってくれるので、新築なら安心した暮らしができます。
近年の住宅設備は進化が激しく、常に新しいものが出てきて生活を快適にしてくれます。
新築なら設置する設備も最新式のものを選べるのが魅力で、料理や掃除などの家事を楽にしてくれるものばかりです。
快適な生活をするために住宅設備は何よりも大切ですから、これも魅力的な部分の一つです。
他にも新築であることは、資産価値が高いなどさまざまなメリットがあります。
中古住宅にはないメリットばかりでどれも新築だからこそ得られたメリットですから、多くの人が憧れマイホームの購入で選ばれるのも当然と言えるかもしれません。
マイホームの購入時にはどちらを選ぶべきか最初に考えるポイントですが、こうしたメリットを知っていると選びやすくなります。
新築の住宅は水回りの設備が清潔で使いやすい
家の購入を検討していて、中古か新築かで迷う人もいるのではないでしょうか。
どちらもそれぞれ良いところがありますが、新築なら設備が全て真新しく綺麗なのが良いところです。
一般的な家庭において、古くなると汚れが気になったり劣化に悩まされたりするところといえば水回りが挙げられます。
建ててから長い年月が経過した住宅の場合には、定期的に掃除をしていたとしてもスッキリとキレイにすることが難しいこともあります。
また水道の蛇口や配管などから、水が漏れ出してしまうなどのトラブルが起こることも少なくありません。
その点新築の住宅なら、水回りにトラブルなどはなく清潔で快適に使用することができます。
新しいキッチンや浴室、トイレなどの設備は使いやすく日々の生活が楽になる可能性があります。
最新式の場合、節約できる機能があり水道やガス、電気などの料金が安くなることもあるでしょう。
快適に暮らしたい場合には、設備も最新式の新築住宅がおすすめです。
新築の住宅は耐震性が向上しているので安心感がある
大切な家族が暮らす家は、安全に生活できるようなところを選びたいものでしょう。
戸建て住宅を手に入れる選択肢には新築や中古などがありますが、地震が多い島国の日本で暮らすならやはり耐震性に優れた物件を選ぶことをお勧めします。
その点、新築住宅は今の時代の耐震基準に合わせて建てられているという特徴があります。
建築基準が変わる前に建てられた住宅と比較すると、より自然災害による影響が考えられているのが特徴です。
地震が起きても倒壊しにくいよう配慮された家なら、いざというときのことを考えても安心感があります。
地震をはじめとした自然災害は、どの地域でも起こる可能性があります。
そのためもともと地震が多い地域はもちろん、そうでないところであっても万が一のことを考えた耐震性の高い家を選ぶことが大切です。
築年数が古い住宅は補強が必要になる場合があり、リフォーム工事をするとなるとまた費用がかかります。
これから家を手に入れたい場合には新築が良いかも知れません。
新築住宅の維持費は中古住宅よりもかからない
一般的に新築住宅は中古住宅よりも価格が高いので、中古住宅を選ぼうと考えている人もいるのではないでしょうか。
確かに誰もまだ住んでいない新築の住宅は設備も最新式でキレイなものあるため、中古物件よりも価格が高いです。
しかし中古住宅の場合には、リフォームをしたり修繕をしたりするために費用が掛かることがあるため注意が必要です。
その点、新築の住宅なら建ててからしばらくの間は維持費がかからないというメリットがあります。
家は建ててから年数を経過すると、様々なところが劣化して不具合が出てくることが避けられません。
外壁や屋根の塗装をし直したりフローリングを貼り換えたり、水回りの部品の交換をしたりしなくてはならないこともあります。
建物が古くなるほどこうした修理が必要になってくることがあり、費用もそれなりにかかるものです。
その点、新築の住宅の場合にはこうした費用がまだかかりません。
綺麗に保つようにすれば、出費も抑える事ができます。
新築住宅の資産価値を高めるにはこうしよう
新築で住宅を購入しても１５年もたてば税制上の資産価値はほとんどなくなります。
固定資産税は住宅の分に関してはどんどん安くなっていくので支払うことを考えれば助かるのですが、いざ住宅を売りたいと思った時に、その時は新築住宅は中古になっているのですが、資産価値が下がったままでは希望の金額で売ることができません。
家の価値を高く保つためには、常にメンテナンスを怠らないことが重要となります。
外壁や屋根も110年程度であせたり傷んだりしますの補修や塗り替えが必要ですし庭の手入れ、ガレージのコンクリートや門塀門扉の塗り替え交換も必要になってきます。
家の内部に関しても、水回り、例えばキッチンやトイレ、洗面台の新調や建具の不具合直し、取り換えといったことも必要になります。
電化製品も傷んでくるので、給湯器や門灯な、インターフォンの交換なども必要になってきます。
賃貸と違って持ち家の価値を維持するためには、手をかけることが重要というわけです。
新築住宅を買われる方はぜひ、その先のことまで考えておいてください。
新築住宅の水道光熱費を節約するためのポイント
新築住宅を購入するときに、考えておきたいのは、将来の水道光熱費です。
家庭の水道光熱費は、住まいによって大きく削減できます。
たとえば太陽光発電システムを設置しオール電化にすれば、光熱費は大きく削減できるでしょう。
またトイレの便器も節水型にしたりお風呂のシャワーも水の使用量を減らせるタイプなら、水道代も削減可能です。
こうした取り組みは住宅を新築するときだけではなく、現在の住まいをリフォームすれば実現可能です。
新築だからこそできる節約策としては、住宅性能のアップがあります。
具体的には断熱性の高い壁材を使用したり、窓を二重にすると外気の影響を受けにくく、室内の空気を外に逃がしません。
そのため冷暖房を効率的に使えるようになって、エネルギーの使用量を削減できます。
新築住宅を建てるときは、間取りなどに注目するかもしれません。
しかし住宅性能にもこだわることで、経済的な負担を減らしつつ金銭的にも余裕のある生活ができます。